深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

香港电影《金手指》口碑载誉 引发影迷热议

由庄文强执导，梁朝伟、刘德华、蔡卓妍领衔主演的犯罪悬疑电影《金手指》于2023年12月30日上映以来，凭借着精湛的演技、强大的阵容和扣人心弦的剧情，收获了观众的一致好评，在各大社交平台引发了热烈讨论。

演技精湛 实力派演员同台飙戏

《金手指》汇聚了梁朝伟、刘德华、蔡卓妍等多位实力派演员，他们精湛的演技为影片注入了强大的灵魂。梁朝伟饰演的程一言阴险狡诈，刘德华饰演的任仁达亦正亦邪，蔡卓妍饰演的阿囡灵动聪慧，三个角色在影片中上演了精彩的对手戏，给观众留下了深刻的印象。

阵容强大 制作精良

除了演员阵容强大之外，《金手指》的制作也十分精良。影片的导演庄文强曾执导过《无间道》等多部经典电影，这次在《金手指》中也展现了出色的导演功底。影片的画面质感、动作场面和特效制作都达到了很高的水平，为观众带来了极致的观影体验。

剧情曲折 扣人心弦

《金手指》的剧情改编自真实事件，讲述了上世纪80年代香港股市的一段风云故事。影片剧情曲折跌宕，充满悬念，引得观众全程跟着剧情走，欲罢不能。

影迷热议 评价如潮

《金手指》上映以来，在各大社交平台上引发了热议。许多影迷都对影片给予了高度评价，称赞影片演技精湛、剧情精彩、制作精良。

“梁朝伟和刘德华两位影帝的飙戏真是太精彩了！”

“蔡卓妍的演技越来越好了，这次在电影中的表现让人惊喜。”

“剧情太好看了，全程跟着剧情走，一点都不觉得拖沓。”

“制作非常精良，画面质感和特效都做得很好。”

总而言之，《金手指》是一部不可错过的优秀电影，无论是演技、剧情还是制作，都堪称上乘。如果你还没有看过这部电影，那么强烈推荐你去看看，相信你一定不会失望。